貸事務所(一括） 浜松市中央区 佐鳴台４丁目 の貸事務所(一括）

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賃料 39.6万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 108.00万円/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩3600ｍ
[バス利用可] バス15分 遠鉄バス 停歩1分
所在地 静岡県浜松市中央区佐鳴台４丁目
築年月 1996年8月(築28年2ヶ月) 使用部分面積 237.80㎡ 坪数
/坪
単価		 71.93坪／0.5506万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • 遠鉄ストアフードワン佐鳴台店
  • セブンイレブン佐鳴台グリーンストリート店
  • スターバックスコーヒー浜松佐鳴台店
  • 浜松市立佐鳴台小学校
  • 浜松医療センター
  • 浜松佐鳴台郵便局
  • 静岡銀行蜆塚支店
  • 浜松市博物館

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩3600ｍ
    [バス利用可] バス15分 遠鉄バス 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区佐鳴台４丁目
    物件種目 貸事務所(一括）
    賃料 39.6万円 管理費等 -
    敷金/保証金 108.00万円/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　借家人賠償特約付き家財保険保険
    権利金 - 坪単価 0.5506万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 -
    設備 専有部分に男女別トイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 契約時に月額賃料等の１００％が保証料としてかかります。１年更新時ごとに月額賃料等の１０％が保証会社更新料としてかかります

    。毎月の引落の際に送金手数料が４４０円かかります。
    現況渡し（設備扱いなし）
    現在設置されている設備、内部什器備品、壁等造作物については前契約者の残置物となります。
    残置物につきましては故障などによる修理、交換、撤去は借主にて行って頂くことになります。
    保証会社加入必須＋連帯保証人（保証会社加入は法人規模によります。）
    契約期間内の解約については、２年未満：敷金全額償却　４年未満：敷金の２分の１償却　６年未満：敷金の４分の１償却
    使用部分面積 237.80㎡ 坪数 71.93坪
    土地面積 - 築年月 1996年8月(築28年2ヶ月)
    建階/ 階 2階建 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　無料　空き7台 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 6年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 なし
    物件番号 6979565645
    情報公開日 2024/05/28 次回更新予定日 2024/09/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)勝山不動産

    交通：
    東海道本線／浜松
    住所：
    静岡県浜松市中央区向宿２丁目３３－８　
    TEL：
    053-464-8550
    FAX：
    053-464-8429
    所属団体など：
    浜松支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１１）第５０５０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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