新築売戸建住宅 浜松市中央区 東若林町 2階建 3SLDK

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価格 3,280万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅
【バス】15分 東若林 停歩380ｍ
所在地 静岡県浜松市中央区東若林町
築年月 2024年7月

 建物面積 103.24㎡ 土地面積 実測 158.57㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　２×４工法　バス１坪以上　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • Ｂ棟：３２８０万円　リビングに小物などが隠せる「隠し収納スペース」付
  • 市街地に近く、閑静な住宅地に新たな３区画分譲です♪
  • Ｂ棟：バルコニーのアクセントがスタイリッシュな外観
  • Ｃ棟：３２３０万円　ゆったりくつろげるリビング１８帖！　各種収納も豊富に設置、スッキリ暮らせる邸。
  • Ｃ棟：ブラックの外壁が精悍な印象を与えてくれます。
  • 明るいＬＤＫ。奥には「作業用カウンター」「隠し収納スペース」を備えています。
  • Ｂ棟リビング内の「隠し収納」。小物やＡＶ機器なども目立たず収納できます。
  • 食洗機付きハイグレードシステムキッチン♪
  • 浴室暖房乾燥機付き「お手入れラクラク」システムバス
  • 扉付きの収納に、２段引出の洗面化粧台で、収納バッチリの洗面脱衣室
  • 小屋裏収納は使用頻度の低いものなどの収納に便利！
  • 停電時も安心な「災害用電源供給システム」を備えています。
  • 室内空気をきれいにする「エアーウォッシュフローリング」を採用！
  • 高断熱窓　（ＹＫＫＡＰ　エピソードⅡＮＥＯ）
  • 高気密高断熱（吹付ウレタン）仕様で快適な毎日を！
  • 火災に強い「省令準耐火構造」　火災保険が安くなります。
  • Ｂ棟「玄関」姿見付きの大型下足収納。小窓を配し、採光と通風に配慮しています。
  • Ｃ棟「リビング」１８帖のゆとりのスペースで、おくつろぎ下さい。
  • Ｃ棟「洋室①」鮮やかなアクセントクロスで特別感を演出します。
  • 洋室②③に設置される大型クローゼット！全棟標準装備です！
  • 市立可美小学校
  • 市立可美中学校
  • ＭＥＧＡドン・キホーテ浜松可美店
  • セブンイレブン浜松若林店
  • 可美市民サービスセンター
  • Ａ棟省エネ性能ラベル

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅
      【バス】15分 東若林 停歩380ｍ
      その他交通 -
      所在地 静岡県浜松市中央区東若林町
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 3,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　グルニエ　上水道　下水道　エアコン　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 バルコニー：5.46㎡
      主要採光面：南向き
      エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
      目安光熱費 約17.3万円/年
      建物名 東若林町７１０分譲
      間取り(内訳) 3SLDK（洋 7.7･6･6　LDK 18　S 3） 建物面積 103.24㎡
      土地面積 実測 158.57㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2024年7月 階建 2階建
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　北4.0m 公道 接面12.7m　西3.7m 公道 接面14.0m
      建ぺい率 70% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック セットバック済
      建築確認番号 第2022確認建築静建住ま08394号
      現況 完成済 引渡可能時期 即時
      物件番号 6979196995
      情報公開日 2023/05/23 次回更新予定日 2024/12/30

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (有)勝山不動産

      交通：
      東海道本線／浜松
      住所：
      静岡県浜松市中央区向宿２丁目３３－８　
      TEL：
      053-464-8550
      FAX：
      053-464-8429
      所属団体など：
      浜松支部会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      静岡県知事免許（１１）第５０５０号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
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      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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