売戸建住宅 浜松市中央区 富塚町 3階建 6SLDK

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価格 3,680万円 間取り 6SLDK
交通 【バス】 遠鉄バス「富塚大橋」停 停歩4分
所在地 静岡県浜松市中央区富塚町
築年月 1988年7月(築36年6ヶ月) 建物面積 224.30㎡ 土地面積 公簿 414.39㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　閑静な住宅街　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ※本図と現況が異なる場合、現況を優先します。
  • 高台に佇む西洋のお城の様な邸宅です。
  • １階ＬＤＫを南側から撮影。　南側は吹き抜けになっており、とても広々した空間です。
  • １階ＬＤＫを台所側から撮影。　窓が多いので陽当り・風通しともに良好です！
  • １階キッチンです。　作業スペースや収納が多く、調理しやすいです。
  • １階洗面脱衣所です。　窓が２つあり照明をつけていなくてもこんなに明るい♪
  • １階浴室です。　ピンクを基調とした広い空間です。
  • １階和室です。　続き間になっていますがそれぞれ廊下に通ずる出入り口がありますので仕切って使用も可能
  • １階和室です。　東側の和室は収納も多数、西側の和室は床の間があります。
  • １階廊下です。写真奥に見えるのが東側勝手口です。納戸や物入も多く収納力があります。
  • １階トイレです。　手洗いも付いていて広い空間です。
  • １階納戸約２．１帖です。　棚やハンガーポールも付いているのでそのまま使えます。
  • 階段から玄関を臨む。　玄関は下駄箱がありませんが、かなり広いです！
  • ２階階段をあがったところの空間です。　写真右側にはトイレやシャワールームが見えます。
  • ２階からの眺望です。　オーナー様いわく、ここから花火鑑賞もできるそうです。
  • ２階の流し台です。　この裏にシャワールームが、写真右側にはインナーバルコニーが見えます。
  • ２階シャワールームです。　窓があってとても明るいです♪
  • ３階洋室約１９帖です。　写真左右には腰くらいの高さの収納が多数あります。
  • １階玄関前です。写真左側には庭が広がります
  • ３階からの眺望です。　オーナー様いわく、ここから花火鑑賞もできるそうです。
  • ２階バルコニーです。写真のスペースは広いのでここで鳥のさえずりを聞きながらモーニングもできます。
  • ２階バルコニーから玄関横の庭スペースを臨む。ここも広い空間なのでベンチを置いたりできます。
  • キッチンのコンロです。　珍しい４つ口コンロで調理もはかどります。
  • ２階洋室から１階リビングを見下ろすとこんな感じです。コミュニケーションも取れますね。
  • ２階インナーバルコニーです。こちらはプライベート感が高いので昼寝をしたりしてみては♪
  • １階キッチンには天窓が付いています！
  • ガレージです。電動シャッターで開け閉めラクラク♪
  • 遠鉄ストア富塚店

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      物件詳細情報

      交通 【バス】 遠鉄バス「富塚大橋」停 停歩4分
      その他交通 遠州鉄道 / 助信駅 徒歩3300ｍ
      ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩4000ｍ
      所在地 静岡県浜松市中央区富塚町
      物件種目 売戸建住宅
      価格 3,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　独立型キッチン　シャワールーム　出窓　上水道　下水道　庭　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 ■建物状況調査
      申込対応可
      備考

      バルコニー：あり
      主要採光面：南西向き
      施工会社：三井ホーム（旧東海中央ホーム）
      ＩＴ重説対応物件
      ・宅地造成工事規制区域
      ・高さ制限１０ｍ
      ・土砂災害

      警戒区域（イエロー）区域内
      ・６８８－６（建築敷地）部分…３１４．３９㎡（９５．１０坪）
      ・６８５－３７（地目山林）部分…１００㎡（３０．２５坪）
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 6SLDK（和 6･6　洋 7.1･7.5･15･19　LDK 22　S 6） 建物面積 224.30㎡
      土地面積 公簿 414.39㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 1988年7月(築36年6ヶ月) 階建 3階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種低層 接道状況 南西6.0m 公道
      建ぺい率 50% 容積率 80%
      地目 宅地 地勢 雛段
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      物件番号 6980046247
      情報公開日 2024/04/09 次回更新予定日 2024/12/26

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (有)勝山不動産

      交通：
      東海道本線／浜松
      住所：
      静岡県浜松市中央区向宿２丁目３３－８　
      TEL：
      053-464-8550
      FAX：
      053-464-8429
      所属団体など：
      浜松支部会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      静岡県知事免許（１１）第５０５０号

      メールでお問い合わせ

      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
      • 消費税について
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