新築売戸建住宅 浜松市中央区 龍禅寺町 (浜松駅) 2階建 4LDK

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価格 3,590万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩18分
所在地 静岡県浜松市中央区龍禅寺町
築年月 2024年6月

 建物面積 105.57㎡ 土地面積 実測 160.83㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ２帖分の大容量パントリーは入りきらない調味料類や、備蓄庫として機能性と見た目にも優れた有能な収納です
  • ２号棟　※家具はイメージです。現地写真にテーブルやソファなどの家具をＣＧで配置しています。
  • １・２号棟現地外観　北側（２０２４年４月撮影）
  • １・２号棟現地外観　南側（２０２４年４月撮影）
  • キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しむ。家族のコミュニケーションが生まれるキッチンです♪
  • 節水型のトイレはもちろんウォシュレット付き！換気扇だけでなく窓も付いているので、常に快適です☆
  • 住まう人も来客も入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪　気持ち良い朝は、毎日ここからスタート
  • ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。シャワー付き洗面はお手入れも楽ちんです♪
  • 乾燥機付きの浴室は雨の日でも洗濯物が干せるので、忙しい共働きのご家庭では大活躍です。
  • 大切な愛車を守るカーポートや跳ね上げ式カーゲートが設置可能な駐車スペース。
  • ２面採光がとれる主寝室は、南側に窓を設けているため、一日中明るく、気分も明るくなります。
  • 枕棚とハンガーパイプが標準装備の機能的なクローゼットは、大切なお洋服をきれいな状態で収納できます！
  • 南向きで陽当りの良いバルコニーは、物干しセットを追加すれば、一度にたくさんのお洗濯物が干せるのが魅力
  • １４段の緩やかな階段には手すりも付いているので、長く住まうマイホームにはぴったりの環境です◎
  • 前面道路は５．９８ｍと十分な幅があるので、駐車が苦手な方にも安心です（＾＾）
  • 南保育園
  • 龍禅寺小学校
  • 南部中学校
  • 浜松竜禅寺郵便局
  • 和田医院
  • 三島楊子公園
  • リベロ　三島店
  • ファミリーマート　浜松龍禅寺町店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩18分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区龍禅寺町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,590万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　ダウンウォール収納　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：2号棟
    工事完了予定年月：2024年04月
    施工会社：株式会社アイダ設計
    ＩＴ重説対応物件
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約19.7万円/年
    建物名 いろどりアイタウン　浜松市中央区龍禅寺町
    間取り(内訳) 4LDK（洋 5.3･5.2･7.5･6） 建物面積 105.57㎡
    土地面積 実測 160.83㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年6月 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 -
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05SCH121450号 他
    現況 完成済 引渡可能時期 予定　2024年11月
    物件番号 6980401433
    情報公開日 2023/10/26 次回更新予定日 2025/01/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)勝山不動産

    交通：
    東海道本線／浜松
    住所：
    静岡県浜松市中央区向宿２丁目３３－８　
    TEL：
    053-464-8550
    FAX：
    053-464-8429
    所属団体など：
    浜松支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１１）第５０５０号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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