新築売戸建住宅 浜松市中央区 芳川町 2階建 4LDK

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価格 3,190万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩3300ｍ
[バス利用可] バス14分 四本松北 停歩3分
所在地 静岡県浜松市中央区芳川町
築年月 2024年11月

 建物面積 109.03㎡ 土地面積 公簿 167.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １号棟：ＬＤＫ１７帖、洋室畳敷６帖、洋室６帖・６．５帖、主寝室７帖、南面バルコニー、駐車３台
  • 現地写真　【アイダ設計最新仕様】イロドリアメリカンスタイルｖｅｒ．２
  • 現地写真：ＬＤＫ　※家具はイメージです。現地写真にテーブルやソファなどの家具をＣＧで配置しています。
  • 現地写真：食器洗浄乾燥機で楽々洗浄乾燥、ＩＨクッキングヒーター（３口）でお料理の幅も広がりますよ♪
  • 同仕様写真：パワーストリーム洗浄で少量の水でも隅々洗浄。フチレスで清掃も楽々♪
  • 現地写真：南面で日当たり良好！太陽の光と爽やかな風を受けてお洗濯物はあっという間に乾きますよ。
  • 現地写真：階段　手すり付きの階段なので、足腰が弱い方でも安心して昇降できますよ。
  • 現地写真：収納がたっぷり備わっており、ご家族の靴もすっきり片付きます！
  • 現地写真：ＷＩＣは衣類だけでなく、箱物や掃除機、スーツケース等を一箇所に集約収納できます。
  • 現地写真：シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利ですね♪
  • 同仕様写真：２階にも洗面化粧台があるので、朝の忙しい時間帯にもスムーズに身支度ができます。
  • 同仕様写真：大きな窓から日当たり良好な室内です。バルコニーはプライベート空間としてもオススメです♪
  • 現地写真：人気の洋室畳敷き！お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使用するのもオススメです。
  • 同仕様写真：アクセントパネルで落ち着きのある雰囲気を演出したバスルームでバスタイムも楽しめます♪
  • 同仕様写真：大切な愛車を守るカーポートや跳ね上げ式カーゲートが設置可能な駐車スペース。
  • 区画図：全１区画　南東道路と北道路の角地　前面道路６ｍ以上のため駐車時も安心です。
  • 芳川幼稚園
  • 芳川小学校
  • 南陽中学校
  • 芳川郵便局
  • 野口医院
  • 遠鉄ストア　立野店
  • セブンイレブン　浜松芳川店
  • 芳川公園

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩3300ｍ
    [バス利用可] バス14分 四本松北 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区芳川町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,190万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：1号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約18.7万円/年
    建物名 いろどりアイタウン　浜松市中央区芳川町
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･6･6.5･7） 建物面積 109.03㎡
    土地面積 公簿 167.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年11月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準住居 接道状況 角地：２方道路　北6.2m 公道 接面19.0m　南東7.4m 公道 接面10.3m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982205266
    情報公開日 2024/04/28 次回更新予定日 2025/01/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)勝山不動産

    交通：
    東海道本線／浜松
    住所：
    静岡県浜松市中央区向宿２丁目３３－８　
    TEL：
    053-464-8550
    FAX：
    053-464-8429
    所属団体など：
    浜松支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１１）第５０５０号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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