売戸建住宅 浜松市中央区 新橋町 2階建 5LDK

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価格 2,980万円 間取り 5LDK
交通 【バス】 新津小学校バス停 停歩8分
所在地 静岡県浜松市中央区新橋町
築年月 2012年12月(築11年10ヶ月) 建物面積 132.48㎡ 土地面積 公簿 201.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　二世帯向き　外断熱工法　２×４工法　バス１坪以上　全室２面採光　３面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　前面棟無　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 角地で採光も取りやすい立地です。
  • 日当たりも良く、広々としてリラックスできる空間です。
  • ダイニングも広めの設計で大人数用のテーブルも設置可能です
  • シンプルでスマートなデザインで機能性も備わっているキッチン
  • 大きめの浴槽で一日の疲れを癒すことができます
  • 広めの玄関には鏡が設置されていて広い空間になっています。もちろん収納もたくさん♪
  • 白を基調としたデザイン性の高い洗面台で、掃除もしやすい仕様となっております
  • １階居室も２面採光のの為、室内大変明るくなっています
  • メインの寝室には大型のクローゼットがついています
  • 各居室広めの設計となっています
  • 子供部屋も大変綺麗にご利用されています
  • １階トイレには手摺が付いているため高齢者も安心
  • ２階のトイレも白を基調した清潔感あるデザイン
  • ２階に設置されている洗面で朝も快適に身支度が可能です
  • エントランス横には駐車場にもなるスペースがあります
  • ＥＶ充電が付いています
  • ソーラーパネルがついています
  • サンルームが付いているため雨天も安心
  • 大型倉庫がついています
  • 倉庫が２箇所ある為、収納には困りません
  • ３台以上駐車可能
  • 遠鉄ストア新橋店
  • 浜松市立新津中学校
  • 遊歩の丘みなみプレスクール
  • ガスト浜松可美店（から好し取扱店）
  • ジャンボエンチョー浜松南店
  • 静岡銀行可美支店
  • 浜松新橋郵便局
  • ＲＡＫＵ　ＳＰＡ　Ｃａｆｅ浜松

    物件詳細情報

    交通 【バス】 新津小学校バス停 停歩8分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区新橋町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　太陽光発電システム　EV車充電設備　全居室エアコン　エアコン２台以上　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　２口コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　プロパンガス　電気　エアコン　庭　縁側　サンルーム　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　ＣＡＴＶ　ＣＳ　ＢＳ端子　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：4.15㎡
    主要採光面：南向き
    ＩＴ重説対応物件
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 新橋町中古戸建
    間取り(内訳) 5LDK（洋 6.5･6･7.5･8.5･8.5　LDK 21.5） 建物面積 132.48㎡
    土地面積 公簿 201.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2012年12月(築11年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■内装：2022年12月　全室クロス張替え
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 南　東
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982299947
    情報公開日 2024/06/29 次回更新予定日 2024/09/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)勝山不動産

    交通：
    東海道本線／浜松
    住所：
    静岡県浜松市中央区向宿２丁目３３－８　
    TEL：
    053-464-8550
    FAX：
    053-464-8429
    所属団体など：
    浜松支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１１）第５０５０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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