売戸建住宅 浜松市中央区 初生町 1階建 2LDK

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価格 4,790万円 間取り 2LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅
【バス】39分 ＪＡ初生支店 停歩12分
所在地 静岡県浜松市中央区初生町
築年月 2023年9月(築1年1ヶ月) 建物面積 87.36㎡ 土地面積 公簿 220.30㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅
    【バス】39分 ＪＡ初生支店 停歩12分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区初生町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,790万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床暖房　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浴室乾燥機　追焚機能　出窓　上水道　下水道　都市ガス　エアコン　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    ①大収納「蔵」を設ける事で、２階建てのようなゆとり空間ある平屋に。②「耐震・制震」の構造体（制振装置ＭＧＥＯ搭載）で地震や

    台風に強い。③間仕切り設置にて３ＬＤＫに変更可能。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 初生町　築１年平屋中古住宅
    間取り(内訳) 2LDK 建物面積 87.36㎡
    土地面積 公簿 220.30㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年9月(築1年1ヶ月) 階建 平屋建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 南6.1m 公道 接面3.1m　南東7.3m 公道 接面14.4m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第ERI－23009995号
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1021542672
    情報公開日 2024/06/22 次回更新予定日 2024/09/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)勝山不動産

    交通：
    東海道本線／浜松
    住所：
    静岡県浜松市中央区向宿２丁目３３－８　
    TEL：
    053-464-8550
    FAX：
    053-464-8429
    所属団体など：
    浜松支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１１）第５０５０号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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